개요
쉬운 자격을 갖춘 폐쇄형 두 번째.
대출 기간: 고정;15년 풍선.
세부
1) Standalone 및 Piggyback의 두 번째 대출이 모두 가능합니다.
2) 기본 및 투자 부동산을 사용할 수 있습니다.
3) 선불 벌금 없음;
4) 준비금이 필요하지 않습니다.
5) 대출 금액 범위: $75,001 - $450,000;
6) 최대.CLTV: 85%.
* 대출 금액은 $100 단위로 내림합니다.
소득 서류
옵션 1: 은행 명세서 - 12개월 개인 및 기업 은행 거래 내역서
★개인 및 기업 결합 또는 기업(12개월):
§ 대출자 중 최소 한 명은 최소 2년 동안 자영업자여야 합니다(25% 이상의 소유권).
§ 은행 명세서 문서로 허용되는 자산 고갈;
§ 표준 비용 요소 적용: 50% 비용 요소:
①사업이 운영되는 경우 < 표준 비용 요소, P&L 또는 CPA, CTEC(California Tax Education Council) 또는 EA(Enrolled Agent)의 비용 서신이 필요합니다.
②제3자가 작성한 P&L 또는 서신의 최소 비용 요소는 20%입니다.
★개인 및 사업 분리(12개월):
①차입자 중 최소 1인은 최소 2년 이상 자영업(소유율 25% 이상)이어야 합니다.
②은행 거래 내역서로 자산 소진 가능;
③개인은 사업관련예금을 개인계좌로 100% 활용하기 위하여 사업현금흐름을 보여주기 위하여 3개월간 사업을 시행합니다(비용요인 없음).
옵션 2: 전체 문서 - 1년 및 2년
일반 지침
★30/15년 벌룬 &40/15년 벌룬 최소 대출 금액 $200,000.
★최대 결합 유치권 - $2M.
★최근 2개월간의 은행 잔고 증명서가 필요합니다.
★부동산 유형 - SFR, PUD, 콘도 보증 가능.
★지난 12개월 동안 판매 목록에 있는 부동산은 해당되지 않습니다.
★차용자 - 미국 시민권자, 비영주권자(미국 크레딧 있음), 영주권자.비거주자 공동 차용자 및 단체는 사용할 수 없습니다.
★지난 12개월 동안의 활동이 있는 12개월 이상의 거래 보고 또는 24개월 이상의 거래 보고 2개의 거래.
★Credit Event Seasoning - 48개월 - 압류, 공매도, 대리, 파산.지난 7년 동안 여러 이벤트가 없습니다.
★부적절한 크레딧 - 48개월 동안 미결 대금 상환 또는 징수 없음.마감 시 연체 거래선이 없습니다.
★Housing Lates - 0x30x12 모든 차용인의 모든 모기지에 적용됩니다.최소 12개월의 주택 이력이 필요합니다.
★평가 요건:
①12개월 이내의 이전 감정 + 주거 감정 검토.리뷰 가치는 감정가와 같거나 커야 합니다.
② 새로운 2055 감정 및 주거 감정 검토 지원 가치는 10% 편차 이내입니다.사용할 두 값 중 낮은 값;
③Owner Occupied/Second Home에서 최대 75% CLTV 감소 시장.소유자가 점유하지 않은 경우 최대 70% CLTV.
