DSCR 개요
DSCR 프로그램 하이라이트
1) 최대.LTV: 80%;
2) 최대.대출 금액 $2,000,000;
3) 최소FICO: 680;
4) 외국인 허용.
가격은 전화로 문의해주세요조립식 주택, 5-10유닛 및 대출 금액 >200만 달러.
DSCR이란 무엇입니까?
직업 정보나 소득 없이도 주택 담보 대출 자격을 얻는 방법을 알고 계십니까?
기존 모기지 대출 자격이 없습니까?
어떤 대출 프로그램이 가장 쉬운 상품인지 아시나요?
축소된 문서를 사용하여 대출 자격을 얻는 방법을 알고 싶으십니까?
귀하가 속한 업계에서 주택담보대출을 받는 것이 매우 어렵습니까?
우리는 위의 핵심 요소를 충족시키기 위해 완벽한 대출 프로그램을 제공합니다.DSCR프로그램.주택담보대출 중 가장 인기 있는 Non-QM 상품입니다.
DSCR(부채상환비율)은 숙련된 부동산 투자자를 대상으로 설계되었으며, 대상 부동산의 현금 흐름만을 기준으로 차용자격을 평가하여 투자 위험도를 분석합니다.오늘은 주택담보대출 투자의 관점에서 DSCR의 정의를 이해하고 DSCR 프로그램의 미스터리를 밝히는 데 중점을 둡니다.
DSCR 지침
| 자산 | ★최근 2개월간의 은행 잔고 증명서가 필요합니다. ★모든 공동 소유자로부터 100% 액세스 허가서를 받았습니다. ★상품권은 계약금 및 대출 비용으로 사용할 수 있습니다. ★주식/채권/뮤추얼 펀드 - 마감 비용 및 준비금에 대한 자산 계산 시 주식 계좌의 90%를 고려할 수 있습니다. ★Vested 은퇴 계좌 자금 – 80%는 폐쇄 및/또는 준비금으로 고려될 수 있습니다. ★은행통장 이용 시 고액입금에 대한 심사가 반드시 필요합니다. |
| 예비비 | ★예비: 대출 금액 $125,001-$1,000,000: 6개월 PITIA; 대출금액 $1,000,001 - 1,500,000 : 9개월 PITIA; 대출금액 $1,500,001 - 2,000,000: 12개월 PITIA ★캐시아웃 수익금은 적립금으로 사용될 수 있습니다. ★자본신용한도 및 증여 자금은 준비금 요건을 충족하는 데 허용되지 않습니다. |
| 신용 거래 | ★각 차용자의 신용 프로필에는 지난 24개월 동안 12개월의 기록을 보여주는 최소 2개의 거래 라인 또는 차용자와 공동 차용자 간의 결합된 신용 프로필이 포함되어야 합니다. 3개의 무역선 중 |
| 신용 이벤트 | ★모기지 내역:0 x 30 x 12. ★차압조미료 : 36개월 ★단기/DIL 시즈닝:36개월 ★BK시즈닝 : 36개월 |
| 직업 및 소득 | ★필수는 아닙니다. |
| 값 매김 | ★대출금액 ≤ $1,500,000 = 전체평가 1회 (평가 외에 ARR, CDA, FNMA CU 리스크 점수 2.5 이하 필수) ★대출 금액 > $1,500,000 또는 "플립" 거래 = 전체 평가 2회 |
| 기타 요구사항 | ★처음 주택 구입자는 자격이 없습니다. ★최대 금융 자산: 20 ★No PPP 전용 MD 투자입니다. ★선불페널티는 대출잔액의 5% 입니다. |
DSCR을 계산하는 방법은 무엇입니까?
주택담보대출의 경우 DSCR은 총 주택지출 대비 투자부동산의 월 임대소득 비율을 말한다.이러한 비용에는 원금, 이자, 재산세, 보험 및 HOA 수수료가 포함될 수 있습니다.실제로 발생하지 않은 비용은 0으로 기록됩니다. 비율이 낮을수록 대출 위험은 커집니다.이는 다음과 같이 표현될 수 있습니다:
우리는 고객을 위해 "비율 없음 DSCR"을 제공합니다. 이는 비율이 "0"까지 낮아질 수 있음을 의미합니다.기존 대출 상품에서는 대출 자격 여부를 결정하기 위해 차용인의 소득을 월별 PITI(원금, 이자, 세금, 보험)에 HOA 수수료 및 기타 모기지 부채를 더한 금액과 비교해야 합니다.
DSCR의 이점
무비율 DSCR은 DTI(부채소득비율) 계산이 포함되지 않아 대출자의 소득을 확인하거나 요구하지 않는 대출상품이다.중요한 것은 최소 DSCR(부채 상환 비율)이 0까지 낮을 수 있다는 것입니다. 임대 소득이 낮더라도 우리는 여전히 할 수 있습니다!이는 소득이 낮거나 부채가 많은 대출자에게 좋은 선택입니다. 따라서 임대 소득이 낮은 사람에게도 실행 가능한 옵션이 되어 소득이 낮거나 부채가 많은 대출자에게 좋은 선택이 됩니다.
또한 이 프로그램은 외국인, 특히 F1 비자를 소지한 사람들에게도 열려 있습니다.귀하가 외국인이고 일반 모기지 대출 자격을 얻을 수 없는 경우 당사에 연락하여 귀하의 대출 시나리오에 대해 논의하십시오.
