자주 묻는 질문

일반적으로 모기지 금리가 현재 대출 금리보다 2% 낮을 때 재융자를 받기에 좋은 시기입니다.금리 차이가 1% 이하라도 실행 가능한 옵션이 될 수 있습니다.감소하면 월별 모기지 지불액이 줄어들 수 있습니다.예: 세금과 보험을 제외한 지불금은 8.5%의 대출금 $100,000에 약 $770입니다.이자율이 7.5%로 인하되면 지불액은 $700가 되며 이제 매월 $70를 절약하게 됩니다.저축액은 소득, 예산, 대출 금액, 이자율 변동에 따라 달라집니다.귀하가 신뢰하는 대출기관은 귀하가 선택할 수 있는 옵션을 계산하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

포인트는 대출 금액의 백분율, 즉 1포인트 = 대출금의 1%이므로 $100,000 대출의 1포인트는 $1,000입니다.포인트는 특정 조건에 따라 모기지 융자를 받기 위해 대출 기관에 지불해야 하는 비용입니다.할인 포인트는 이자의 일부를 선불로 지불함으로써 모기지 대출의 이자율을 낮추는 데 사용되는 수수료입니다.대출 기관은 1/100% 단위의 기본 포인트, 100 베이시스 포인트 = 1 포인트 또는 대출 금액의 1%로 비용을 참조할 수 있습니다.

예, 해당 숙소에 최소 몇 년 동안 머물 계획이라면 가능합니다.대출 이자율을 낮추기 위해 할인 포인트를 지불하는 것은 월별 대출 상환액을 낮추고 대출 가능 금액을 늘릴 수 있는 좋은 방법입니다.하지만 해당 부동산에 1~2년만 머물 예정이라면, 월간 저축액으로는 선지불한 할인 포인트 비용을 회수하기에는 부족할 수 있습니다.

연간 이자율(APR)은 모기지 비용을 연간 이자율로 반영하는 이자율입니다.이 이자율은 포인트와 기타 신용 비용을 고려하기 때문에 명시된 어음 이자율이나 모기지에 광고된 이자율보다 높을 가능성이 높습니다.APR을 통해 주택 구입자는 각 대출의 연간 비용을 기준으로 다양한 유형의 모기지를 비교할 수 있습니다.APR은 "대출의 실제 비용"을 측정하도록 설계되었습니다.이는 대출기관을 위한 공평한 경쟁의 장을 조성합니다.이는 대출 기관이 낮은 금리를 광고하고 수수료를 숨기는 것을 방지합니다.
APR은 월별 지불액에 영향을 미치지 않습니다.귀하의 월별 지불액은 엄격하게 이자율과 대출 기간의 함수입니다.
APR 계산은 대출 기관이 부과하는 다양한 수수료에 의해 영향을 받기 때문에 APR이 낮은 대출이 반드시 더 나은 금리는 아닙니다.대출을 비교하는 가장 좋은 방법은 대출 기관에 동일한 유형의 프로그램(예: 30년 고정)에 대해 동일한 이자율로 비용에 대한 선의의 견적을 제공하도록 요청하는 것입니다.그런 다음 주택 소유자 보험, 소유권 수수료, 에스크로 수수료, 변호사 수수료 등 대출과 별개인 수수료를 삭제할 수 있습니다. 이제 모든 대출 수수료를 합산하세요.대출 수수료가 낮은 대출 기관은 대출 수수료가 높은 대출 기관보다 대출 비용이 저렴합니다.
일반적으로 APR에는 다음 수수료가 포함됩니다.
포인트 - 할인 포인트와 원산지 포인트 모두
선불이자.대출이 종료된 날부터 말일까지 지급되는 이자를 말합니다.
대출 처리 수수료
인수 수수료
서류 준비비
개인 모기지 보험
에스크로 수수료
다음 수수료는 일반적으로 APR에 포함되지 않습니다.
제목 또는 초록 ​​비용
차용인 변호사 비용
주택점검수수료
녹음비
양도세
신용 보고서
감정 수수료

모기지 금리는 대출을 신청한 날부터 거래를 종료하는 날까지 변경될 수 있습니다.신청 과정에서 이자율이 급격하게 오르면 차용인의 모기지 지불금이 예기치 않게 증가할 수 있습니다.따라서 대출 기관은 차용인이 대출 이자율을 특정 기간(주로 30~60일) 동안(때로는 수수료를 받고) 보장하도록 "고정"하도록 허용할 수 있습니다.

다음은 모기지 신청 시 필요한 서류 목록입니다.그러나 모든 상황은 고유하며 추가 문서를 제공해야 할 수도 있습니다.따라서 추가 정보를 요청받는 경우 협조적으로 요청한 정보를 가능한 한 빨리 제공하십시오.신청 절차 속도를 높이는 데 도움이 됩니다.
귀하의 재산
모든 라이더를 포함한 서명된 판매 계약서 사본
집에 입금한 보증금 확인
관련된 모든 부동산 중개인, 건축업자, 보험 대리인 및 변호사의 이름, 주소 및 전화번호
가능한 경우 목록 시트 사본 및 법적 설명(부동산이 콘도미니엄인 경우 콘도미니엄 신고서, 조례 및 가장 최근 예산을 제공하십시오)
귀하의 소득
가장 최근 30일 및 연간 누계의 급여명세서 사본
지난 2년간의 W-2 양식 사본
지난 2년간 모든 고용주의 이름과 주소
지난 2년간 고용 격차를 설명하는 서신
취업 비자 또는 영주권(앞면 및 뒷면 사본)
자영업자이거나 커미션이나 보너스, 이자/배당금, 임대 소득을 받는 경우:
지난 2년간의 전체 세금 신고서와 연간 누계 손익 명세서를 제공하십시오(첨부된 일정 및 명세서를 포함하여 완전한 세금 신고서를 제공하십시오. 연장을 신청한 경우 연장 사본을 제공하십시오.)
지난 2년간 모든 파트너십 및 S-Corporation에 대한 K-1(귀하의 성적을 다시 확인하십시오. 대부분의 K-1은 1040에 포함되지 않습니다.)
지난 2년간의 모든 일정, 명세서 및 부록을 포함하여 연방 파트너십(1065) 및/또는 법인 소득세 신고서(1120)를 작성하고 서명했습니다.(지분율이 25% 이상인 경우에만 필수입니다.)
자격을 얻기 위해 위자료나 자녀 양육비를 사용하려는 경우:
금액이 명시된 이혼 판결문/법원 명령과 작년 자금 수령 증명서를 제출하세요.
사회보장 소득, 장애 또는 VA 혜택을 받는 경우:
대행사 또는 조직의 수상 편지 제공
자금 출처 및 계약금
기존 주택 판매 - 현재 거주지 및 명세서에 서명된 판매 계약서 사본을 제공하거나 판매되지 않은 경우 목록 계약서를 제공하십시오(마감 시 합의/마감 명세서도 제공해야 함).
저축, 당좌예금 또는 머니마켓 펀드 - 지난 3개월 동안의 은행 명세서 사본을 제공하세요.
주식 및 채권 - 중개인의 명세서 사본 또는 인증서 사본을 제공하십시오.
선물 - 마감할 현금의 일부인 경우 선물 진술서와 자금 수령 증명서를 제공하세요.
신청서 및/또는 신용 보고서에 표시된 정보에 따라 추가 서류를 제출해야 할 수도 있습니다.
부채 또는 의무
최근 3개의 월별 명세서 사본과 함께 모든 현재 부채에 대한 모든 이름, 주소, 계좌 번호, 잔액 및 월 지불액 목록을 준비합니다.
지난 2년 동안 모기지 보유자 및/또는 집주인의 모든 이름, 주소, 계좌 번호, 잔액 및 월별 지불금을 포함하십시오.
위자료나 자녀 양육비를 지불하는 경우, 의무 조건을 명시한 결혼 합의/법원 명령을 포함하세요.
신청 수수료를 확인하려면 확인하세요.

신용 점수는 채권자가 귀하에게 신용을 부여할지 여부를 결정하는 데 사용하는 시스템입니다.청구서 납부 내역, 보유 계좌 수 및 유형, 연체금, 추심 조치, 미결제 부채, 계좌 연한 등 귀하와 귀하의 신용 경험에 관한 정보는 신용 신청 및 신용에서 수집됩니다. 보고서.채권자는 통계 프로그램을 사용하여 이 정보를 비슷한 프로필을 가진 소비자의 신용 실적과 비교합니다.신용 점수 시스템은 누가 빚을 갚을 가능성이 가장 높은지 예측하는 데 도움이 되는 각 요소에 대해 점수를 부여합니다.총 포인트 수(신용 점수)는 귀하의 신용도, 즉 대출금을 상환하고 기한 내에 지불할 가능성을 예측하는 데 도움이 됩니다.

가장 널리 사용되는 신용 점수는 Fair Isaac Company, Inc.에서 개발한 FICO 점수입니다. 점수는 350(높은 위험)에서 850(낮은 위험) 사이입니다.

귀하의 신용 보고서는 많은 신용 평가 시스템의 중요한 부분이기 때문에 신용 신청서를 제출하기 전에 그것이 정확한지 확인하는 것이 매우 중요합니다.보고서 사본을 받으려면 다음 세 곳의 주요 신용 보고 기관에 문의하십시오.

에퀴팩스: (800) 685-1111
Experian(이전 TRW): (888) EXPERIAN(397-3742)
트랜스 유니언: (800) 916-8800
이들 기관에서는 귀하의 신용 보고서에 대해 최대 $9.00를 청구할 수 있습니다.

귀하는 전국 소비자 신용 보고 회사인 Equifax, Experian 및 TransUnion으로부터 12개월마다 하나의 무료 신용 보고서를 받을 자격이 있습니다.이 무료 신용 보고서에는 귀하의 신용 점수가 포함되어 있지 않을 수 있으며 다음 웹사이트를 통해 요청할 수 있습니다: https://www.annualcreditreport.com

신용 점수 모델은 복잡하며 채권자 및 신용 유형에 따라 달라지는 경우가 많습니다.하나의 요인이 변경되면 점수가 변경될 수 있지만 일반적으로 개선은 해당 요인이 모델에서 고려하는 다른 요인과 어떻게 관련되는지에 따라 달라집니다.오직 채권자만이 귀하의 신용 신청을 평가하는 데 사용되는 특정 모델에 따라 귀하의 점수를 향상시킬 수 있는 것이 무엇인지 설명할 수 있습니다.
그럼에도 불구하고 채점 모델은 일반적으로 신용 보고서에서 다음 유형의 정보를 평가합니다.

지불 내역은 일반적으로 중요한 요소입니다.청구서를 늦게 지불했거나, 추심 대상 계좌가 있거나, 파산을 선언한 경우, 해당 내역이 귀하의 신용 보고서에 반영되면 귀하의 점수에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다.

많은 채점 모델은 신용 한도와 비교하여 귀하의 부채 금액을 평가합니다.귀하가 지불해야 할 금액이 귀하의 신용 한도에 가까우면 귀하의 점수에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

일반적으로 모델은 귀하의 신용 기록 기간을 고려합니다.불충분한 신용 기록은 점수에 영향을 미칠 수 있지만 적시 지불 및 낮은 잔액과 같은 다른 요인으로 상쇄될 수 있습니다.

많은 채점 모델은 신용을 신청할 때 신용 보고서의 "문의"를 확인하여 최근에 신용을 신청했는지 여부를 고려합니다.최근에 너무 많은 신규 계정을 신청했다면 점수에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.그러나 모든 문의가 집계되는 것은 아닙니다.귀하의 계정을 모니터링하거나 신용 보고서를 검토하여 "사전 심사된" 신용 제안을 제공하는 채권자의 문의는 포함되지 않습니다.

일반적으로 신용 계좌를 개설하는 것은 좋지만 신용 카드 계좌가 너무 많으면 점수에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.또한 많은 모델에서는 귀하가 보유한 신용 계좌 유형을 고려합니다.예를 들어 일부 점수 모델에서는 금융 회사의 대출이 귀하의 신용 점수에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
채점 모델은 귀하의 신용 보고서에 있는 정보 그 이상을 기반으로 할 수 있습니다.예를 들어, 모델은 직업, 직업, 고용 기간, 주택 소유 여부 등 신용 신청 정보도 고려할 수 있습니다.
대부분의 모델에서 신용 점수를 높이려면 청구서를 제때에 지불하고, 미결제 잔액을 갚고, 새로운 빚을 지지 않는 데 집중하십시오.점수가 크게 향상되는 데는 시간이 걸릴 수 있습니다.

감정평가는 부동산의 공정한 시장 가치를 추정하는 것입니다.이는 모기지 대출 금액이 부동산 가치를 초과하지 않는지 확인하기 위해 일반적으로 대출 승인 전에 대출 기관이 요구하는 문서입니다(대출 프로그램에 따라 다름).감정은 일반적으로 부동산 가치, 위치, 편의 시설 및 물리적 조건에 관한 전문가 의견을 제공하도록 훈련받은 국가 면허를 받은 전문가인 "감정인"에 의해 수행됩니다.

일반 모기지의 경우, 다운페이먼트가 주택 모기지 구매 가격의 20% 미만일 경우 대출 기관은 일반적으로 모기지 불이행에 대비해 개인 모기지 보험(PMI)에 가입하도록 요구합니다.때로는 마감 시 최대 1년분의 PMI 보험료를 지불해야 할 수도 있으며 이는 수백 달러의 비용이 들 수 있습니다.이러한 추가 비용을 피하는 가장 좋은 방법은 20%의 계약금을 지불하거나 다른 대출 프로그램 옵션에 대해 문의하는 것입니다.

해당 자산은 "마감" 또는 "펀딩" 시 판매자로부터 귀하에게 공식적으로 이전됩니다.

종결 시 부동산의 소유권은 판매자로부터 귀하에게 공식적으로 이전됩니다.여기에는 귀하, 판매자, 부동산 중개인, 귀하의 변호사, 대출 기관의 변호사, 소유권 또는 에스크로 회사 대표, 사무원, 비서 및 기타 직원이 포함될 수 있습니다.귀하가 종결 회의에 참석할 수 없는 경우(예: 타 주에 있는 경우) 변호사가 귀하를 대리하도록 할 수 있습니다.구매 제안의 우발 조항이나 설정해야 하는 에스크로 계정에 따라 종결에는 1시간에서 여러 시간이 걸릴 수 있습니다.

종결이나 합의에 필요한 대부분의 서류 작업은 변호사와 부동산 전문가가 수행합니다.귀하는 일부 마감 활동에 참여할 수도 있고 참여하지 않을 수도 있습니다.그것은 당신이 누구와 함께 일하는지에 달려 있습니다.

문을 닫기 전에 요청한 수리가 수행되었는지, 커튼, 조명 기구 등 집에 유지하기로 합의한 항목이 있는지 확인하기 위해 최종 검사 또는 "방문"을 거쳐야 합니다.

대부분의 주에서 정산은 소유권 또는 에스크로 회사에 의해 완료되며, 회사에서 필요한 지불을 할 수 있도록 모든 자료와 정보 및 적절한 자기앞수표를 전달합니다.귀하의 대리인이 판매자에게 수표를 전달한 후 귀하에게 열쇠를 전달할 것입니다.

소개
이 주제에는 다음을 포함하여 고가 모기지 대출에 대한 정보가 포함되어 있습니다.
· HPML의 정의
· HPML 대출 요건

HPML의 정의
일반적으로 고가 모기지론은 연이율(APR)이 평균 프라임 오퍼 금리(Average Prime Offer Rate)라는 기준 금리보다 높은 대출입니다.

평균 프라임 오퍼 금리(APOR)는 ​​우수한 자격을 갖춘 대출자에게 제공되는 모기지의 평균 이자율, 수수료 및 기타 조건을 기준으로 하는 연간 비율입니다.

귀하가 보유하고 있는 대출 유형에 따라 APR이 APOR보다 특정 퍼센트 더 높을 경우 귀하의 모기지는 고가 모기지 대출로 간주됩니다.
· 1차 담보 모기지: APR은 APOR보다 1.5% 포인트 이상 높습니다.
· 점보론 : APR이 APOR보다 2.5%포인트 이상 높음
· 후순위 유치권 모기지(2nd Lien): 이 모기지의 APR은 APOR보다 3.5% 포인트 이상 높습니다.

HPML 대출 요구 사항
가격이 높은 모기지론은 평균 기간의 모기지론보다 가격이 더 비쌉니다.따라서 대출 기관은 귀하가 대출금을 상환할 수 있고 채무 불이행이 발생하지 않도록 추가 조치를 취해야 합니다.대출 기관은 다음을 수행해야 할 수도 있습니다.
·면허 또는 공인 감정사로부터 전체 인테리어 감정을 받으십시오.
·집이 "뒤집힌" 집인 경우 무료로 두 번째 평가를 제공합니다.
·많은 경우 에스크로 계좌를 최소 5년 동안 유지합니다.

소개
이 주제에는 다음을 포함하여 ATR 규칙 및 적격 모기지에 대한 정보가 포함되어 있습니다.
· ATR 규칙이란 무엇입니까?
· 적격 모기지 면제 대출 유형

ATR 규칙이란 무엇입니까?

상환 능력 규칙은 대부분의 모기지 대출 기관이 귀하가 대출금을 상환할 수 있는지 확인하기 위해 요구하는 합리적이고 선의의 결정입니다.

이 규칙에 따라 대출 기관은 일반적으로 대출자의 소득, 자산, 고용, 신용 기록 및 월별 비용을 찾아내고 고려하고 문서화해야 합니다.대출 기관은 대출자가 대출금을 상환할 수 있는지 알아내기 위해 초기 금리나 "티저" 금리만 사용할 수는 없습니다.예를 들어, 모기지의 이자율이 낮고 나중에 올라가는 경우 대출 기관은 차용인이 더 높은 이자율을 지불할 수 있는지 파악하기 위해 합리적인 노력을 기울여야 합니다.
대출 기관이 상환 능력 규칙을 따를 수 있는 한 가지 방법은 "적격 모기지"를 만드는 것입니다.

적격 모기지에서 면제되는 대출 유형
· 빌린 금액인 원금을 갚지 않고 이자만 지불하는 "이자만" 기간입니다.
· 지불을 하고 있더라도 시간이 지남에 따라 대출 원금이 늘어날 수 있는 "마이너스 상각".
· 대출 기간 종료 시 평소보다 많은 금액을 지불하는 "풍선 지불".대출 기간은 대출금을 상환해야 하는 기간입니다.소액 대출 기관이 제공하는 대출의 경우 특정 조건에서 일괄 지불이 허용된다는 점에 유의하세요.
· 대출 기간이 30년 이상입니다.

신실성 채권은 특별히 지정된 당사자의 유해하거나 기만적인 행위의 결과로 발생하는 손실로부터 보험 계약자를 보호하도록 설계되었습니다.대부분의 경우 신원보증서는 부정직한 직원의 행동으로부터 기업을 보호하는 데 사용됩니다.
채권이라고 불리는 사실에도 불구하고 신원보증 채권은 실제로 기업/고용주를 위한 일종의 보험 정책으로, 의도적으로 기업에 해를 끼치는 직원(또는 고객)으로 인해 발생하는 손실로부터 기업/고용주를 보호합니다.이는 직원에게 재정적으로 부적절하게 이익을 주거나 의도적으로 비즈니스에 금전적으로 해를 끼치는 모든 행위를 다룹니다.충실성 채권은 거래될 수 없으며 일반 채권처럼 이자가 발생하지 않습니다.
 
요약
충실 채권은 직원이나 고객이 저지른 악의적이고 유해한 행위로부터 보험 계약자를 보호합니다.
신원보증채권에는 직원이나 고객의 유해행위로부터 회사를 보호하는 자사채권과 계약직 근로자의 유해행위로부터 기업을 보호하는 제3자채권의 두 가지 종류가 있습니다.
채권은 회사의 위험 관리 전략의 일부로서 자산에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 행위로부터 회사를 보호하므로 유용합니다.

채권은 강도, 절도 등 기본 범죄 보험이 보장하는 것과 동일한 많은 항목을 보장하지만 이러한 보험이 보장하지 않는 사항도 보장합니다.여기에는 금융기관이나 대기업 직원이 저지를 수 있는 사기, 위조, 횡령 등 다양한 '화이트칼라' 범죄가 포함됩니다.

주택 담보 대출(자산 대출, 주택 담보 할부 대출 또는 2차 모기지라고도 함)은 일종의 소비자 부채입니다.주택 담보 대출을 통해 주택 소유자는 주택 자산을 담보로 대출을 받을 수 있습니다.대출 금액은 주택의 현재 시장 가치와 주택 소유자의 모기지 잔액 간의 차이를 기준으로 결정됩니다.주택 담보 대출은 고정 금리인 경향이 있는 반면, 일반적인 대안인 주택 담보 신용 한도(HELOC)는 일반적으로 변동 금리를 가지고 있습니다.

주요 내용:
"주택 담보 분할 대출" 또는 "2차 모기지"라고도 알려진 주택 담보 대출은 일종의 소비자 부채입니다.
주택 담보 대출을 통해 주택 소유자는 자신의 거주지 자산을 담보로 대출을 받을 수 있습니다.
주택 담보 대출 금액은 주택의 현재 시장 가치와 모기지 잔액 간의 차이를 기준으로 결정됩니다.
주택 담보 대출에는 고정 금리 대출과 주택 담보 신용 한도(HELOC)의 두 가지 종류가 있습니다.
고정 금리 주택 담보 대출은 일시불로 제공되는 반면, HELOC은 대출자에게 회전 신용 한도를 제공합니다.

지연된 금융 거래의 경우, 이전에 현금으로 구매했던 부동산의 구매 가격과 마감 비용을 충당하기 위해 해당 부동산에 대해 즉시 현금을 인출할 수 있습니다..이를 통해 귀하는 현금 구매자가 되고 판매자에게 거래가 종료될 것임을 알 수 있는 기회를 제공하는 동시에 귀하의 모든 저축이 집에 묶이는 것을 피하기 위해 그 직후에 모기지를 얻을 수 있는 능력을 제공합니다.

연기된 자금 조달은 주택 구입 비용을 현금으로 지불하는 데 따른 협상상의 이점을 누리는 동시에 "집"을 만드는 대신 모기지에 대한 월별 지불을 통해 제공되는 장기적인 재정적 유연성을 제공하는 방법으로 생각할 수 있습니다. 가난한."

에스크로 압수 계좌는 귀하가 재산세 및 보험과 같은 향후 비용을 충당하기 위해 모기지를 인출할 때 대출 기관이 귀하로부터 '선불' 돈을 수금하기 위해 설정한 계좌입니다.대출 기관은 재산세와 보험료가 제때에 지불될 것이라고 확신하고 돈을 보유하고 귀하를 위해 이러한 비용을 지불할 것이기 때문에 이러한 압류 계좌를 설정하는 것을 좋아합니다.

투자부동산 구입시 임대가치는 매우 중요합니다.그러면 임대 가치를 어떻게 결정할 수 있습니까?다음 웹사이트가 도움이 될 수 있습니다.
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위의 두 웹사이트가 가장 일반적으로 사용됩니다.그들은 가장 큰 재고와 가장 많은 사이트 트래픽을 보유하고 있으며 집주인을 마케팅에서 임대료 징수까지 안내하는 서비스를 제공합니다.

https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr.html

정책개발연구실 공식 홈페이지.

위의 3개 웹사이트만으로도 대략적인 시세 임대료를 알 수 있을 것입니다.
그러나 이는 참고용일 뿐이며, 임대 소득이 적격 소득으로 사용될 경우 감정 보고서 또는 임대 계약이 여전히 필요할 수 있습니다.

기존 대출에는 DTI 비율/준비금/LTV/신용 상황에 대한 요구 사항이 제한되어 있습니다.일반적으로 대부분의 차용인은 소득과 신용 점수가 더 높은 일반 대출 자격을 얻을 수 있습니다.일부 차용인의 경우 소득이 낮거나 소득 유형이 다양하여 세금 신고서가 좋지 않습니다.패니메이(Fannie Mae) 대출은 주택 담보 대출인 경우 이러한 유형의 대출을 허용하지 않을 수 있습니다.
이러한 경우, 비QM 상품을 제공하는 일부 모기지 대출 기관을 찾아보실 수 있습니다.AAA Lendings는 이제 은행 명세서, 플래티넘 점보, 투자자 현금 흐름(고용 정보 필요 없음, DTI 필요 없음), 자산 고갈 및 외국 프로그램을 제공합니다.누구나 저렴한 가격과 최적의 가격으로 적절한 제품을 찾을 수 있습니다.
다음은 최근 감사한 시나리오의 몇 가지 예입니다.
보증되지 않는 콘도를 포함한 여러 부동산을 보유한 부동산 투자자.----투자자 현금 흐름
세금 신고서에 소득이 명시되어 있고 신용도가 우수한 자영업 대출자는 감당할 수 있는 고급 주택을 구입할 자격이 없습니다.----은행 명세서만
차용인이 압류에서 불과 2년 만에 벗어난 낙진 상황.---- 플래티넘 점보
차용인은 수백만 달러 규모의 사업을 팔고 꿈에 그리던 집을 찾았지만 기록할 수입원이 없었습니다.----자산 고갈