은행 명세서 프로그램 하이라이트
자격:
◆ 12개월 은행잔고
◆ 12개월 CPA 손익 / WVOE
◆ 1년/2년 전체 문서
하이라이트:
◆ 첫 주택 구입자 허용
◆ LLC에서 폐쇄 허용
◆ 보증되지 않는 콘도 허용
◆1099(최대 대출금액 $300만)
◆특히
가격 문의:
• 대출 금액 $350만~$2,000만 • 1년 전체 문서 LTV >80%
은행 명세서를 선택하는 이유는 무엇입니까?
대부분의 주택 소유자는 기존 모기지에 대한 전체 문서를 통해 쉽게 자격을 얻을 수 있지만 대출 요구 사항과 관련하여 여전히 많은 사람들이 Fannie and Freddie 지침에 맞지 않습니다. 운 좋게도 비QM 대출 및 은행 명세서 소득 문서는 이러한 비전통적인 차용인에게 훌륭한 솔루션입니다.
자영업자는 IRS 세금 코드에 따라 많은 사업 비용을 공제할 수 있는 혜택을 받습니다. 총수입에서 사업 비용을 상각하면 차용인의 세금 부담을 크게 줄일 수 있으며, 때로는 해당 연도의 전체 손실이나 마이너스 수입이 나타나는 경우도 있습니다. 은행 명세서 비QM 대출은 이러한 차용인이 세금 신고서를 제시하지 않고도 모기지 자격을 얻을 수 있도록 돕고 은행 명세서를 사용하여 비즈니스의 실제 현금 흐름을 보여줄 수 있습니다.
이 프로그램은 누구를 위해 설계되었나요?
이 프로그램은 자영업자이며 대체 대출 자격 방법의 혜택을 받는 대출자를 위해 설계되었습니다. 은행 명세서는 자영업 대출자의 소득을 문서화하기 위해 세금 신고서 대신 사용할 수 있습니다. 소득 증빙으로 개인 및/또는 사업용 은행 명세서가 모두 허용됩니다.
이 프로그램에 대한 자격을 얻으려면 대출자 중 최소한 한 명은 최소 2년 동안 자영업자여야 합니다. 사업에 대한 최소 지분 25%도 전제 조건입니다. 이는 대출자가 자영업 대출자인지 여부를 판단하는 표준 요건입니다. 대행사 대출에서는 항상 K-1 또는 Schedule G를 참조합니다. 비QM 대출의 경우 실제 소유권을 확인하기 위해 항상 CPA 서신이 필요합니다.
일반적으로 대출 기관은 12개월 또는 24개월 동안의 은행 명세서 예금의 평균 가치를 취한 다음 표준 비용 요소를 곱하여 적격 소득을 계산합니다. 이는 이 프로그램에 대한 차용인의 적격 소득이어야 합니다.
비용 요소에 관해서는 많은 비QM 투자자들이 50%와 같은 표준 비율을 가질 수 있습니다. 이는 당사의 표준 요구 사항이기도 하지만 귀하의 CPA가 적절한 이유를 담은 서신을 제공할 수 있는 경우 비즈니스 특성상 최소 비용이 있기 때문에 유연한 비용 요소를 고려할 수 있습니다.
고객에게 더 나은 지원을 제공하기 위해 대출을 제출하기 전에 저희 팀에 연락하여 무료 소득 분석을 받으시기 바랍니다.
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