연방 주택 금융 기관의 출처.

투자자는 제한된 자금을 사용하여 큰 수익을 얻을 수 있습니다.

예를 들어:

투자자가 총액이 $500,000인 주식을 사고 싶다면 $500,000를 투자해야 합니다.

그러나 투자자가 $500,000의 부동산을 구입한다면 $200,000를 시장에 내놓고 주택 가격이 $500,000까지 오를 때까지 기다려야 할 수도 있습니다.

예를 들어, 50만 달러짜리 주식을 사려면 보통 50만 달러를 투자해야 합니다. 그러나 50만 달러짜리 부동산을 사면 20만 달러를 투자하고 투자금이 50만 달러로 늘어날 때까지 기다릴 수도 있습니다.

또한, 렌탈 시장은 2021년 1분기부터 2022년 1분기까지 최근 5년 평균의 2배가 넘는 70만여 대의 렌트가 기록적인 기록을 세우는 등 유례없는 호황을 이어가고 있다.

일반적으로 임차인이 임대 계약을 갱신하려고 하면 임대료가 올라갑니다.따라서 부동산 소득은 인플레이션 환경에서 더 빠르게 증가하는 경향이 있습니다.

출처:https://wallstreetn.com/

노동부가 최근 발표한 자료에 따르면 7월 소비자물가지수는 전년 동기 대비 8.5% 상승해 여전히 40년 가까이 최고치를 기록하고 있으며, 이러한 높은 인플레이션은 예금자산의 평가절하로 이어지고 있다.

높은 인플레이션 상황에서 투자할 수 있는 방법이 있다면, 답은 은행에서 더 많은 돈을 빌리는 것입니다.현명한 투자자는 투자하기 위해 더 많은 돈을 빌릴 수 있는 방법을 배워야 합니다.

실제로 인플레이션율이 대출 비용과 같을 때 이는 무료로 돈을 빌리는 것과 같습니다.인플레이션율이 대출 비용보다 높으면 은행과 정부가 귀하에게 추가 돈을 지불하는 것입니다.

그렇다면 경제적 능력 내에서 적절한 이자율로 은행에서 최대한 많은 돈을 빌릴 수 있는 방법은 무엇일까?핵심은 부동산 시장에 투자하는 것입니다!특히 최근 인플레이션이 8%에 달하고 있기 때문에 현금을 모두 가지고 부동산을 구입하는 것이 인플레이션에 대처하는 적절한 방법이 될 것이라고 생각하십니까?

$500,000의 현금이 있고 이를 사용하여 $500,000의 부동산을 구입하는 경우, 해당 부동산이 5년 후에 $600,000로 평가되었다고 가정하면 5년 수익률은 20%가 됩니다(이상적인 조건에서).그러나 100,000달러 인상은 물가상승률을 따라잡지 못할 수도 있습니다.

그러나 은행에서 돈을 빌리면 $500,000를 사용하여 5년 후 자금 조달로 두 개의 부동산을 구입할 수 있으며 총 가치가 $120만인 두 개의 부동산을 얻게 됩니다.그러면 귀하의 5년 기간 수익률은 최대 140% {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140%, 이상적인 조건 하에서 집의 임대 소득이 부채 지출보다 크다고 가정할 때}입니다!

위의 예는 귀하가 구입한 부동산이 인플레이션에 저항하는 데 실제로 도움이 될 수는 없음을 보여줍니다.귀하가 조달한 고품질 부채는 인플레이션에 맞서 싸우고 부를 늘리는 데 실제로 도움이 될 수 있습니다.

모든 부동산 투자자들에게 좋은 소식이 있습니다. 새로운 프로그램: No Doc, No Credit!금리는 6.25%로 저렴해요!