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개요

임금 소득자 대출자에 한해, 대행 주택 담보 대출을 받을 수 없고 다양한 소득 증빙 서류를 제공하고 싶지 않은 경우입니다.

세부

1) 외국인 허용
2) PI를 기준으로 계산된 12개월 준비금(PITIA가 아닌 다른 대출 기관 필요)
3) 급여 명세서 / W-2 / 세금 신고서가 필요 없습니다.
4) 기부금 허용
5) 대출 금액 최대 250만 달러
6) 최소 30%의 선불금
7) 최소 피코 680.

WVOE란 무엇인가요?

이런 사례를 본 적이 있나요?
대출 기관에서 급여 명세서를 계속해서 업데이트했습니까?
대출 기관에서 귀하의 소득을 계산한 후 주택 담보 대출을 받을 자격이 없다고 말했습니까?
W2나 급여 명세서 사본을 찾는 데 어려움이 있나요?

AAA Lendings는 완벽한 비-QM 프로그램인 WVOE(고용주 서면 확인서)를 제공합니다. 급여를 받는 대출자가 고용주로부터 서비스 제공에 대한 대가로 일정한 임금이나 급여를 받고 사업체 지분이 없거나 25% 미만인 경우, 대출이 가능합니다.

급여를 받는 대출자는 제공된 서비스에 대한 대가로 고용주로부터 일정한 임금 또는 급여를 받으며, 해당 사업에 대한 소유권이 없거나 25% 미만의 지분을 보유하고 있습니다. 보상은 시간당, 주당, 격주, 월간 또는 반월 단위로 지급될 수 있습니다. 시간당 지급인 경우, 예정된 근무 시간을 명시해야 합니다. 확인된 소득은 공식 신청서(FNMA 양식 1003)에 사용할 수 있도록 월별 금액으로 환산해야 합니다. 인수인의 재량에 따라 소득에 대한 추가 서류 제출을 요청할 수 있습니다.

어떤 장점이 있나요?

이 프로그램의 경우, 대출 기관은 적격 소득 계산을 위해 WVOE 양식만 필요하며, 다른 소득 증빙 서류는 필요하지 않습니다. 이것이 이 프로그램의 가장 큰 매력입니다. 다른 기관 대출 업체에서는 이러한 프로그램을 제공할 수 없습니다. 또한, 다른 프로그램과 달리, 이 프로그램은 대출자가 과도한 자산 증빙 서류를 제출할 필요가 없습니다. 일반적으로, 기관 대출 자격이 없는 급여 소득자에게 적합한 프로그램입니다.

급여는 어떻게 계산하나요?

- WVOE의 기본 급여(YTD에서 지원하는 반월급, 2주마다 또는 시급)를 사용하세요.
예:
- 반월급: 반월급여에 2를 곱한 금액이 월 소득이 됩니다.
- 2주 단위: 2주 단위 급여에 26을 곱하고 12를 나누면 월 소득이 됩니다.
- 교사가 9개월 동안 급여를 받는 경우: 월급여에 9개월을 곱하고 12개월로 나누면 월 자격 소득이 됩니다.

고용주에게 WVOE 양식을 작성하도록 상기시켜 주시면, 대출 기관에서 더 빨리 대출을 진행할 수 있습니다.