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개요

포트폴리오 은행 거래 내역서
포트폴리오 DSCR
포트폴리오 외국인 DSCR

* 소매 전용

세부

1) 5/6 ARM 30일 평균 SOFR(5/1/5)
2) 매입비율 1:2 이하
3) 대출 금액 범위: $500,000 – $5,000,000.

* 매수비율이 기준치보다 높아 수용 불가

이 프로그램은 무엇인가요?

포트폴리오 은행 거래 내역서

1) 대출 수수료는 포트폴리오 프로그램과 동일합니다.

2) 신탁/단체 검토(해당되는 경우) $300

3) TX 문서 검토(해당되는 경우) $150

4) 은행 거래내역 소득 LTV 최대 65%;

5) 은행 거래 내역서 - 이자만 해당 최대 LTV 60%;

6) 최소 대출 금액 $500,000

7) 외국인 - 자격 없음

8) 18개월 선불 벌금은 6개월 이자와 같습니다.

포트폴리오 DSCR

1) 대출 수수료는 포트폴리오 프로그램과 동일합니다.

2) 해당되는 경우 신탁/단체 검토 $300

3) 해당되는 경우 TX 문서 검토 $150

4) 최소 대출 금액 $500,000

5) 외국인 - 자격 없음

6) 최소 DSCR 1.000

7) 자연인에게 제공되는 대출 – 법인 차용인 불가

8) 2~4유닛 부동산 적격 및 매트릭스의 최대 LTV/CLTV 5% 감소;

9) 18개월 선불 벌금은 6개월 이자와 같습니다.

포트폴리오 FN DSCR

1) 대출 수수료는 포트폴리오 프로그램과 동일합니다.

2) 해당되는 경우 신탁/단체 검토 $300

3) 해당되는 경우 TX 문서 검토 $150

4) 외국인 심사 250달러

5) 최소 대출 금액 $500,000

6) 최소 DSCR 1.000

7) 이자만 – 허용되지 않음

8) 위임장 - 허용되지 않음

9) 선지급 벌금(투자자만 해당)은 18개월이며, 6개월 이자와 같습니다.

포트폴리오 DSCR을 계산하는 방법은?

DSCR은 다음과 같이 계산됩니다. DSCR = *순 임대 수입 ÷ 자격 월 지불액(P 및 I만 해당)

*순 임대 수입 = 총 임대료 * (1 – 비용 요소)

비용 요소: HOA가 없는 부동산 = 25%, HOA가 있는 부동산 = 30%

임대료는 다음 중 적은 금액이 됩니다. 현재 임대 수입 또는 감정사가 제공한 1007 양식에 기재된 금액(시장 임대료 일정 추정치)입니다.