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개요

모든 차용자가 기존 대출 기관이 요구하는 조건에 딱 들어맞는 것은 아닙니다. 투자자, 자영업자, 기업가, 은퇴자, 또는 단순히 투자로 생계를 유지하는 차용자도 있습니다. 이들은 재정적으로 책임감 있는 사람들이지만, 쉽게 계량화할 수 있는 수입원이 없을 수도 있습니다.

AAA LENDINGS 모기지의 자산 고갈 프로그램을 통해 이러한 종류의 차용인은 개인 및 사업 자산을 주택 모기지 대출 자격을 얻는 수단으로 사용할 수 있습니다.

프로그램 하이라이트

1) 최대 250만 달러 대출 금액
2) 최대 80% LTV
3) DTI 비율은 50%입니다.
4) 현금 인출이 가능합니다.
5) 대출 신청 시 고용 정보는 필요하지 않습니다.

자산 고갈이란 무엇인가요?

• 귀하의 직업이나 소득이 주택담보대출 자격을 갖추지 못했습니까?
• 계좌에 충분한 자산이 있나요?
• 부동산 한 채를 팔고 다른 집을 사고 싶으신가요?
• 다양한 소득 증빙 서류를 제공하고 싶지 않으신가요?
• 대출 기관이 DTI 비율을 고려하지 않고 대출을 승인하는 이유가 궁금하세요?

자산 고갈/활용 프로그램은 이러한 상황에 처한 신청자에게 도움이 됩니다. 일반적인 비-QM 프로그램으로, "자산 전용"이라고도 합니다. 대출자는 자산 고갈 프로그램을 신청할 때 고용 정보나 소득 증빙 서류를 제출할 필요가 없습니다.
대출 자격 심사를 위한 유일한 소득원으로 사용하거나 다른 소득원을 보완하는 데 사용할 수 있습니다. 다른 소득원을 보완하는 데 사용하는 경우 자격 심사 방법에 따른 최소 자산 요건이 면제됩니다.

자산 고갈의 이점

1) 소득 증빙 서류를 제출할 필요가 없습니다.
2) 기본만;
3) 서류가 적음
4) 자격을 얻기 쉽습니다.

자산 요구 사항

자산은 유동적이어야 하며 벌금 없이 이용 가능해야 합니다. 자금 출처를 확인하기 위해 추가 서류를 요청할 수 있습니다.
• 당좌예금, 저축예금 및 금융시장 계좌의 100%
• 주식, 채권 및 뮤추얼펀드의 70%
• 은퇴 자산의 70%: 대출인이 은퇴 연령(최소 59½세)인 경우 적격
• 은퇴 자산의 60%: 대출인이 은퇴 연령에 이르지 않은 경우 자격이 있습니다.

부적격 자산

이 프로그램을 이용하는 경우, 차용인은 다음과 같은 제한 사항을 준수해야 합니다. 다음과 같은 자산은 사용할 수 없습니다.

• 부동산 자산
• 비공개로 거래되거나 제한/비양도 주식
• 소득 계산에 이미 포함된 소득을 생성하는 모든 자산:
• 사업체 명의로 보유한 모든 자산.