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개요

인기 있는 자산 대출 프로그램입니다. 차용인은 매매가 또는 대출금과 마감 비용을 충당할 수 있는 일정 금액의 자산을 보유하고 있습니다. 고용 정보나 DTI는 필요하지 않습니다.

프로그램 하이라이트

1) 최대 75% LTV
2) 최대 400만 달러 대출 금액
3) 주거지에만 해당;
4) 자금 조달이 가능한 부동산 수에 제한이 없습니다.
5) 대출인 자신의 자금으로 최소 6개월치의 준비금을 마련해야 합니다.

ATR-In-Full이란 무엇입니까?

ATR-In-Full 프로그램 역시 자산 프로그램으로, 자산만을 대상으로 자격이 부여됩니다.

자산만 증빙하여 자격을 갖춘 신청자("ATR-In-Full")에게는 DTI를 계산하지 않습니다. 이 프로그램의 경우, 대출 신청서의 소득 부분은 해당되지 않으므로 비워두셔도 됩니다.

자격

계산 방법은 다음과 같습니다.
매수 대출의 경우, 허용되는 총 자산은 매수 가격과 모든 마감 비용을 합친 금액과 일치해야 합니다.
자산 >= 매수 가격 + 모든 마감 비용
재융자 대출의 경우, 허용 가능한 총 자산은 전체 대출 금액과 마감 비용을 합친 금액과 일치해야 합니다.
자산 >= 대출 금액 + 마감 비용

아래 시나리오의 자격을 확인하세요. 대출을 신청하기 전에 계산 방법을 참고하여 자격이 있는지 확인하세요.

시나리오 1: 매입가 + 마감 비용 = $768,500. 가용 자산 = $700,000(저축) + $45,000(IRA의 50%) = $748,000. $20,500 부족. 대출자가 59.5세 이상인 경우, 적격 자산은 $700,000 + $54,000(IRA의 60%) = $754,000이며, $14,500 부족합니다.

시나리오 2: 대출 금액 + 마감 비용 = $518,500. 가용 자산 = $370,000(저축) + $100,000(IRA의 50%) = $470,000. $48,500 부족. 대출자가 59.5세 이상인 경우, 적격 자산 = $370,000 + $120,000(IRA의 60%) = $490,000. $28,500 부족.

적격 자산

현금, 주식, 채권 및 개인 유동자산(부동산 제외) = 100%.
은퇴 계좌 = 59세 이하인 경우 50%, 59세 이상인 경우 60%.
사업 자금 없음.