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개요

DSCR(부채 서비스 보장 비율) 프로그램.

이것은 모든 비QM 프로그램 중 가장 쉬운 프로그램입니다.

소득/고용 상태/세금 신고서는 필요하지 않습니다.

프로그램 하이라이트

1) 최대 200만 달러 대출 금액
2) 최대 75% LTV
3) 660점 이상의 신용점수
4) 단체 내에서 폐쇄될 수 있음
5) 자금 조달이 가능한 부동산 수에 제한이 없습니다.
6) SFR, 2~4유닛, 콘도, 타운하우스, 콘도텔, 비보증 콘도도 이용 가능합니다.

DSCR이란 무엇인가요?

직업 정보와 소득 없이도 주택 담보 대출 자격을 얻는 방법을 알고 계십니까?
당신은 기존 주택담보대출을 받을 자격이 없나요?
어떤 대출 프로그램이 가장 쉬운 상품인지 아십니까?
대출 자격을 얻기 위해 서류를 줄이는 방법을 알고 싶으신가요?
귀하의 업계에서는 주택 담보대출을 받는 것이 매우 어렵습니까?

저희는 위의 핵심 요건을 모두 충족하는 완벽한 대출 프로그램인 DSCR(재정건전성보험) 프로그램을 제공합니다. 이는 주택 담보대출에서 가장 인기 있는 비-QM 상품입니다.

DSCR(부채상환비율)은 부동산 투자 경험이 풍부한 투자자를 위해 고안된 제도로, 해당 부동산의 현금 흐름만을 기준으로 차용자의 자격을 평가하여 투자 위험도를 분석합니다. 오늘은 DSCR의 정의를 이해하고 주택 담보 대출 투자 관점에서 DSCR 프로그램의 비밀을 파헤쳐 보겠습니다.

DSCR을 계산하는 방법은?

주택담보대출의 경우, DSCR은 투자 주택의 월 임대료 수입을 총 주택 비용(원금, 이자, 토지세, 보험료, 관리비 등)으로 나눈 비율을 의미합니다. (실제로 발생하지 않은 비용은 0으로 처리됩니다.) 이 비율이 낮을수록 대출의 위험도가 높아집니다. DSCR은 다음과 같이 나타낼 수 있습니다.

저희는 고객님께 "무비율 DSCR"을 제공합니다. 즉, DSCR 비율을 "0"까지 낮출 수 있습니다. 일반 대출 상품의 경우, 고객님의 소득과 담보 주택의 월 PITIA(원금/이자/세금/보험/주택소유주협회) 및 기타 부채를 비교하여 대출 가능 여부를 판단합니다.

DSCR의 이점

소득을 검증하지 않는 무비율 대출 상품인 DSCR은 DTI 계산을 포함하지 않기 때문에 차용인의 소득 요건이 없습니다. 또한, 최소 DSCR 비율은 0%까지 낮출 수 있습니다. 임대 소득이 낮더라도 가능합니다! 소득이 낮거나 부채가 많은 차용인에게 좋은 선택입니다.

또한, 외국인, 특히 F1 비자 소지자도 이 프로그램에 참여할 수 있습니다. 외국인이시면서 일반 주택 담보 대출을 받을 수 없는 경우, 저희에게 연락하여 대출 조건을 알아보세요.