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개요

우수한 신용 등급을 가진 자영업자 대출자이지만, 세금 보고서에 기재된 소득으로는 감당할 수 있는 고급 주택을 구매할 자격이 되지 않는 경우. 개인 계좌 예치금 100%, 사업 계좌 예치금 50%(12개월 연속)의 대출 자격이 있습니다.

프로그램 하이라이트

1) 최대 300만 달러 대출 금액
2) 최대 80% LTV
3) 자영업자 및 1099 대출자
4) 660점 이상의 신용점수
5) LTV가 75% 이하인 경우 준비금이 필요하지 않습니다.
6) 4506T 없음 / K1 없음 / 손익계산서 불필요
7) MI(주택담보대출)가 없습니다.

왜 우리는 은행 거래내역서를 선택하나요?

대부분의 주택 소유자는 일반 주택담보대출의 경우 모든 서류를 갖추면 쉽게 자격을 갖출 수 있지만, 많은 주택 소유자는 여전히 패니매와 프레디 머큐리의 대출 요건을 충족하지 못합니다. 다행히 비-QM 대출과 은행 명세서 소득 증빙 서류는 이러한 비전통적인 대출자들에게 좋은 해결책이 될 수 있습니다.

자영업자이자 임금 소득자는 IRS 세법에 따라 많은 사업 비용을 공제받을 수 있습니다. 총소득에서 사업 비용을 공제하면 차용인의 세금 부담을 크게 줄일 수 있으며, 때로는 연간 총 손실이나 마이너스 소득이 발생할 수도 있습니다. 은행 명세서 비-QM 대출은 이러한 차용인이 세금 보고서를 제출하지 않고도 모기지 대출 자격을 얻고, 은행 명세서를 활용하여 사업의 실제 현금 흐름을 입증할 수 있도록 지원합니다.

이 프로그램은 누구를 위해 설계되었나요?

이 프로그램은 자영업자이며 다른 대출 자격 심사 방법을 통해 혜택을 받고자 하는 대출자를 위해 마련되었습니다. 은행 명세서는 자영업자 대출자의 소득을 증빙하는 데 세금 신고서 대신 사용할 수 있습니다. 또한, 개인 및/또는 사업체 은행 명세서도 모두 허용됩니다.

이 프로그램 자격을 얻으려면 대출자 중 최소 한 명이 최소 2년 동안 자영업자여야 하며, 25% 이상의 지분을 보유해야 합니다. 이는 대출자가 자영업자인지 여부를 판단하는 표준 요건입니다. 기관 대출의 경우, 항상 K-1 또는 Schedule G를 참조하며, 비-QM 대출의 경우, 실제 소유권을 증명하는 공인회계사(CPA) 확인서가 항상 필요합니다.

일반적으로 대출기관은 12개월 또는 24개월 동안의 은행 명세서 예금 평균액을 계산하고, 여기에 표준 비용 요소를 곱하여 적격 소득을 계산합니다. 이 금액이 이 프로그램의 차용인의 적격 소득이 됩니다.

비용 요소와 관련하여, 많은 비-QM 투자자들은 50%와 같은 표준 비율을 적용할 수 있습니다. 이는 저희의 표준 요건이기도 하지만, 귀사의 회계사(CPA)가 적절한 사유를 명시한 서한을 제출할 수 있다면, 사업의 특성상 최소 비용으로 유연한 비용 요소를 고려할 수 있습니다.

고객에게 더 나은 지원을 제공하기 위해 대출을 제출하기 전에 무료 소득 분석을 받으려면 저희 팀에 문의하세요.