2023년 11월 20일

야심찬 주택 소유자를 위한 안내서

주택 소유의 여정을 시작할 때 모기지 옵션을 이해하는 것이 중요합니다.좋은 신용 점수와 안정적인 수입을 가진 대출자들에게 인기 있는 선택인 기존 모기지 대출은 꿈의 집을 실현할 수 있는 길을 제공합니다.AAA LENDINGS에서는 기존 대출의 주요 기능을 안내하고 이러한 기능이 귀하의 금융 환경에 어떻게 적용될 수 있는지 보여드리겠습니다.

 

일반 대출이란 무엇입니까?

일반 대출은 정부 기관이 보장하거나 보증하지 않는 주택 대출이며 적합 대출과 부적합 대출로 분류될 수 있습니다.적합 대출은 Fannie Mae 또는 Freddie Mac이 정한 기준을 충족하는 대출을 의미합니다.일부 정부 지원 대출이 제공하는 고유한 혜택에도 불구하고 기존 대출은 여전히 ​​많은 주택 구입자들에게 가장 보편적이고 인기 있는 선택입니다.기존 대출의 주요 특징은 조건의 유연성입니다.일반적으로 표준 30년 대출 기간이 제공되지만 대출자의 다양한 재정적 요구와 계획에 맞춰 15년 및 20년 옵션도 제공됩니다.또한, 기존 대출은 고정 금리와 변동 금리 모기지(ARM) 중에서 선택할 수 있습니다.고정 금리 옵션은 대출 기간 동안 일관된 이자율로 안정성을 제공하므로 장기 주택 소유를 계획하는 사람들에게 유리한 선택입니다.반면, ARM 대출은 시간이 지남에 따라 조정될 수 있는 더 낮은 이자율로 시작하므로 단기적으로 이사하거나 재융자를 기대하는 사람들에게 매력적일 수 있습니다.이러한 다재다능함 덕분에 기존 대출은 주택 구입 자금을 조달하려는 많은 사람들에게 선택 가능한 옵션이 되었습니다.

일반대출의 주요 특징
최소 계약금: 기존 대출에는 일반적으로 3%~5%의 계약금이 필요합니다.더 높은 계약금을 선택하면 이자율이 높아지고 개인 모기지 보험(PMI)이 필요하지 않게 됩니다.

개인 모기지 보험(PMI): 계약금이 20% 미만인 경우 PMI가 필요하며 채무 불이행 시 대출 기관을 보호합니다.PMI 비용은 대출 가치 비율 및 신용 점수와 같은 요소의 영향을 받아 다양합니다.

신용 점수 요구 사항: 기존 대출의 주요 장점은 신용 점수가 높을수록 이자율은 낮아질 수 있다는 것입니다.일반적으로 최소 620점의 신용 점수가 필요합니다.

부채-소득 비율(DTI): 귀하의 DTI 비율은 승인 과정에서 매우 중요합니다.이상적으로는 43% 미만이어야 하며, 비율이 낮을수록 유리합니다.

감정 및 인수: 우리의 인수 프로세스는 귀하의 재정적 안정성을 평가하는 동시에 감정을 통해 부동산 가치를 확인하여 대출 금액과 일치하는지 확인합니다.
대출 한도: 기존 대출은 적합 또는 부적합으로 분류됩니다.적합 대출은 Fannie Mae와 Freddie Mac이 정한 한도를 충족하는 반면, 부적합(점보) 대출은 이러한 한도를 초과합니다.

이자율: AAA LENDINGS에서는 시장 상황과 귀하의 신용 프로필에 따라 달라지는 기존 대출에 대해 경쟁력 있는 모기지 이자율을 제공합니다.

AAA LENDINGS의 기존 대출을 선택하는 이유는 무엇입니까?
대출 금액 및 조건의 유연성: 대출 금액이 크든 특정 상환 기간이든 관계없이 특정 요구에 맞게 대출을 맞춤화하십시오.

경쟁력 있는 모기지 금리: 우리는 가장 유리한 금리를 제공하여 대출 기간 동안 잠재적인 비용 절감 효과를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.

맞춤형 서비스: 당사의 모기지 전문가는 맞춤형 조언을 제공하여 귀하가 귀하의 옵션을 이해하고 귀하의 재무 목표에 맞는 대출을 찾을 수 있도록 보장합니다.

일반 대출 준비
신청하기 전에 다음을 수행하는 것이 좋습니다.

• 신용 보고서를 검토하고 필요한 경우 점수를 높이십시오.
• DTI를 계산하고 부채를 줄이는 것을 고려해보세요.당사의 모기지 계산기는 이자만 지불 계산기, 할부 상환 계산기, 임대 대 구매 계산기 등을 포함한 다양한 도구를 제공합니다.경제성, 세금 혜택, 포인트 지급, 소득 자격, ARM에 대한 APR 및 대출 비교에 대한 통찰력을 얻으십시오.모기지 대출을 받을 때 귀하의 요구 사항을 명확히 하고 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있도록 도와드리겠습니다.미래의 집이 바로 눈앞에 있습니다. 오늘 첫발을 내딛으세요.
• 대출 조건을 향상시키기 위해 상당한 계약금을 절약하십시오.

AAA LENDINGS에서는 귀하가 기존 모기지 대출 영역을 탐색할 수 있도록 돕기 위해 최선을 다하고 있습니다.우리의 전문 지식과 맞춤형 접근 방식은 귀하가 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있도록 보장하고 자신감과 명확성을 가지고 꿈의 집으로 가는 길을 열어줍니다.

자세한 내용을 알아보거나 신청 절차를 시작하려면 지금 저희에게 문의하세요.내 집 마련의 꿈을 현실로 만들어 보세요!

동영상:AAA LENDINGS를 통한 기존 모기지 대출 이해

성명서: 이 기사는 AAA LENDINGS에 의해 편집되었습니다.일부 영상은 인터넷에서 가져온 것이므로 사이트의 위치는 표시되지 않으며 허가 없이 재인쇄할 수 없습니다.시장에는 위험이 있으므로 투자는 신중해야 합니다.이 기사는 개인적인 투자 조언을 구성하지 않으며 특정 투자 목표, 재정 상황 또는 개별 사용자의 요구를 고려하지 않습니다.사용자는 여기에 포함된 의견, 견해 또는 결론이 자신의 특정 상황에 적합한지 여부를 고려해야 합니다.그에 따라 위험을 감수하고 투자하십시오.