2023년 8월 16일

"재모기지"라고도 알려진 모기지 재융자는 주택 소유자가 새로운 대출을 사용하여 기존 주택 대출을 갚을 수 있는 일종의 대출 프로세스입니다.미국의 주택 소유자는 낮은 이자율이나 관리하기 쉬운 상환 조건 등 보다 유리한 대출 조건을 확보하기 위해 재융자를 선택하는 경우가 많습니다.

재융자는 일반적으로 다음과 같은 경우에 수행됩니다.

1. 이자율 감소: 시장 이자율이 하락하는 경우 주택 소유자는 새롭고 낮은 이자율을 확보하기 위해 재융자를 선택하여 월 상환액과 총 이자 지출을 줄일 수 있습니다.
2. 대출 기간 변경: 주택 소유자가 대출금을 더 빨리 상환하거나 월 상환액을 낮추기를 원하는 경우 재융자를 통해 대출 기간을 변경하도록 선택할 수 있습니다.예를 들어, 대출 기간을 30년에서 15년으로 변경하거나 그 반대로 변경합니다.
3. 지분 해제: 주택 가치가 상승한 경우 주택 소유자는 주택 개조 또는 교육비 등 기타 재정적 필요를 충족하기 위해 주택 자산(주택 가치와 대출금의 차이) 중 일부를 추출할 수 있습니다. 재융자를 통해.

모기지 재융자를 통해 비용을 절약하는 방법
미국에서 모기지 재융자는 주택 소유자가 다음과 같은 방법으로 돈을 절약할 수 있는 방법입니다.

1. 금리 비교: 재융자의 가장 큰 장점 중 하나는 더 낮은 금리를 확보할 수 있다는 점입니다.기존 대출 이자율이 시장 이자율보다 높을 경우 재융자하는 것이 이자 비용을 절약하는 좋은 방법일 수 있습니다.그러나 결정을 내리기 전에 얼마나 절약할 수 있는지, 그리고 이것이 재융자 비용보다 큰지 계산해야 합니다.
2. 대출 기간 조정: 대출 기간을 단축하면 상당한 이자 지불 금액을 절약할 수 있습니다.예를 들어, 대출 기간을 30년에서 15년으로 변경하면 월 상환액은 늘어날 수 있지만 지불하는 총 이자는 크게 줄어듭니다.
3. 개인 모기지 보험(PMI) 제거: 첫 번째 대출에 대한 초기 계약금이 20% 미만인 경우 개인 모기지 보험을 지불해야 할 수도 있습니다.그러나 주택 자산이 20%를 초과하면 재융자를 통해 이 보험을 제거하여 비용을 절약할 수 있습니다.
4. 고정 이자율: 조정 금리 모기지(ARM)가 있고 이자율이 상승할 것으로 예상되는 경우 재융자를 통해 고정 이자율 대출로 전환하면 더 낮은 이자율을 유지할 수 있습니다.
5. 부채 통합: 신용카드 부채와 같은 고금리 부채가 있는 경우 재융자 자금을 사용하여 이러한 부채를 갚는 것을 고려할 수 있습니다.그러나 이 조치로 인해 귀하의 부채가 모기지로 전환된다는 점을 명심하십시오.제때에 상환하지 못하면 집을 잃을 수도 있습니다.

AAA LENDINGS는 재융자 요구에 맞는 특정 상품을 보유하고 있습니다.

헬록- Home Equity Line of Credit의 줄임말로, 주택 자산(주택 시장 가치와 미지급 모기지 간의 차액)을 담보로 하는 대출 유형입니다.ㅏ헬록필요에 따라 빌릴 수 있는 신용 한도를 제공하며 실제 빌린 금액에 대해서만 이자를 지불하면 됩니다.

폐쇄형 초(CES)- 2차 모기지 또는 주택 담보 대출이라고도 알려진 이 대출은 차용인의 주택을 담보로 사용하고 원래 모기지 또는 1차 모기지보다 우선순위가 두 번째인 대출 유형입니다.차용인은 일회성 일시금을 받습니다.와는 달리헬록, 이는 차용인이 필요에 따라 설정된 신용 한도까지 자금을 인출할 수 있도록 합니다.CES정해진 금액을 정해진 기간 동안 고정된 이자율로 갚아주는 상품입니다.

재융자 이용 약관
재융자 조건은 재융자의 총 비용과 혜택을 결정하므로 주택 소유자에게 매우 중요합니다.먼저 이자율과 연이율(APR)을 보고 이해해야 합니다.APR에는 이자 지불 및 개시 수수료와 같은 기타 비용이 포함됩니다.

둘째, 대출기간을 숙지하세요.단기 대출의 경우 월 납입금이 더 높을 수 있지만 이자를 더 많이 절약할 수 있습니다.반면, 장기 대출의 경우 월 납입금은 낮지만 총 이자 비용은 높을 수 있습니다.마지막으로 재융자 시 영향을 미칠 수 있는 감정 수수료, 서류 준비 수수료 등의 선불 수수료를 이해하세요.

모기지 채무 불이행의 결과
채무 불이행은 심각한 문제이므로 가능하면 피해야 합니다.재융자된 모기지를 상환할 수 없는 경우 다음과 같은 결과에 직면할 수 있습니다.

1. 신용 점수 손상: 채무 불이행은 신용 점수에 심각한 영향을 미쳐 향후 신용 신청에 영향을 미칠 수 있습니다.
2. 압류: 귀하가 계속 채무 ​​불이행을 하는 경우, 은행은 부채를 회수하기 위해 귀하의 주택을 압류하고 판매하기로 결정할 수도 있습니다.
3. 법적 문제: 채무 불이행으로 인해 법적 조치를 받을 수도 있습니다.

전체적으로 모기지 재융자는 주택 소유자에게 몇 가지 중요한 재정적 이익을 가져올 수 있지만 관련된 위험과 책임을 이해하는 것도 중요합니다.돈을 절약하는 방법을 알고, 이용 약관을 철저히 조사하고, 불이행으로 인한 잠재적인 결과를 이해하는 것이 현명한 결정을 내리는 데 중요합니다.

성명서: 이 기사는 AAA LENDINGS에 의해 편집되었습니다.일부 영상은 인터넷에서 가져온 것이므로 사이트의 위치는 표시되지 않으며 허가 없이 재인쇄할 수 없습니다.시장에는 위험이 있으므로 투자는 신중해야 합니다.이 기사는 개인적인 투자 조언을 구성하지 않으며 특정 투자 목표, 재정 상황 또는 개별 사용자의 요구를 고려하지 않습니다.사용자는 여기에 포함된 의견, 견해 또는 결론이 자신의 특정 상황에 적합한지 여부를 고려해야 합니다.그에 따라 위험을 감수하고 투자하십시오.