2023년 10월 6일

최근 한 포럼에서 한 이용자가 투자하기 좋은 상태의 부동산을 눈여겨봤지만 대출금액이 크고 과거 신용불량자 등으로 인해 정기대출을 받지 못했다는 글을 봤습니다.

나중에 어떤 사람이 그에게 소위 “고리”라고 불리는 경화 자금 대출을 추천했고 그 결과 상당히 높은 이자가 발생했습니다!10%가 넘는 이자율로 인해 최종 수익률이 크게 낮아졌습니다.

실제로 많은 차용인이 이러한 상황에 직면하며, 특히 Flipping Houses 또는 BRRRR(구매, 재활, 임대, 재융자, 반복)에 관련된 사람들은 종종 자본 회전율을 위해 Hard Money Loans에 의존합니다.그러나 우리는 고객이 이러한 높은 금리와 위험을 부담할 필요가 없는 간단하고 실용적인 대출 상품을 제공합니다.

오늘은 저희의 대표 상품인 'No Doc No Credit' 프로그램을 소개하겠습니다. 서류 작성이 최소화되고 마감 속도가 빠릅니다!투자를 원하고 일정 금액의 자본을 보유하고 있지만 소득이 부족하거나 불안정하거나 신용 보고서에 결함이 있는 사람들에게 매우 적합합니다.수표가 필요 없는 진정한 투자용 부동산 대출입니다!

프로젝트 소개
'문서 없음 신용 없음' 프로그램은 투자 부동산 구입을 위한 4년 고정 비QM 대출입니다.
· 이 프로그램에는 신용 보고서, 은행 명세서 검토 및 소득 확인이 필요하지 않습니다.
· 최대 750만 달러까지 대출이 가능하며, 대출 가치 비율은 최대 70%입니다. 이는 계약금 30%만 필요하다는 의미입니다.
· 자금 요구 사항은 차용인이 계약금 + 처리 수수료 + 36개월 준비금(P&I)만 갖고 은행에서 요구하는 계좌를 개설하고 후속 상환을 위해 3년간 P&I 준비금을 예치하면 됩니다.
· 외국인에게 더 적합한 1년 PPP(선불 벌금);
· 또한, 이 프로젝트는 최소 임대 금액을 요구하지 않습니다. 즉, 부채 상환 비율(DSCR)은 무제한입니다.

Q&A
이 대출 프로젝트에는 자금 증빙이 필요합니까?
——아니요, 차용인은 신청서에 자신의 이름으로 자산을 표시하는 자산 명세서만 작성하면 됩니다.필요한 자금은 필요할 때 에스크로 회사와 지정된 예금 은행으로 직접 이체될 수 있습니다.은행 명세서를 제공하거나 소득 상태를 확인할 필요가 없습니다.

36개월의 P&I 적립금은 무엇을 의미하나요?
——P&I는 원리금과 이자를 의미합니다.처음 3년간 차용자의 상환액은 추가 상환 없이 개설한 계좌에서 자동으로 공제됩니다.PPP 1년 이후 대출금을 상환하면 남은 예치금을 인출할 수 있다.선불금이 없을 경우 3년차(예치금액 소진시) 이후 다시 자금을 입금해야 상환이 시작됩니다.

신청하려면 대략 얼마의 돈이 필요합니까?
——예를 들어 100만 달러짜리 집을 구입하고 계약금 30%를 지불한다면 집값의 45% 정도를 펀드로 준비해야 하고, 그 중 15%는 투자은행에 예치해야 한다. 처음 3년 동안의 상환을 위해.

1년 PPP는 무엇을 의미합니까?
——PPP는 Prepay Penalty(선불 페널티)를 의미합니다. 즉, 차용인은 1년 이내에 집을 팔거나 갚거나 재융자를 할 수 없습니다. 그렇지 않으면 남은 대출 잔액을 기준으로 1%의 조기 상환 페널티가 부과됩니다.

신원에 제한이 있나요?
——개인과 기업 모두 신청 가능합니다(외국 기업 포함).개인 신원은 미국 시민권자, 영주권 소지자, EAD, 외국인 모두 신청할 수 있습니다.

이 프로젝트를 어떤 주에서 신청할 수 있나요?
——캘리포니아, 워싱턴, 오레곤에서 신청하실 수 있습니다.

누가 이것이 유익하다고 생각합니까?

1. 신용도가 낮거나, 파산 이력이 있거나, 신용등급이 낮아 정기적으로 대출을 받을 수 없는 자.이러한 상황에서는 'No Doc No Credit' 프로그램을 신청하고 신용 점수가 향상되면 재융자를 받을 수 있습니다.

2. 백만 달러, 심지어는 천만 달러에 달하는 고급 주택을 구입했지만 충분한 계약금이 부족한 사람들.이러한 주택의 경우 일반적으로 계약금 요구 사항이 높습니다(약 50%).'No Doc No Credit' 프로그램을 신청하는 경우 신청하는 데 필요한 금액의 약 45%만 있으면 됩니다.

3. 미국 내 부동산에 투자하고 있는 영주권이 아닌 시민권자, 외국인 .'No Doc No Credit' 프로그램은 고액자산의 출처를 전혀 확인하지 않으며, 모든 증정금에도 영향을 미치지 않습니다.

4. 집을 구하는 중이신 분.일반 은행 대출을 신청하면 30~45일이 걸려 좋은 집을 구할 기회를 놓치게 된다.또는 정기 대출이 실패하고 제때에 마감하지 못하는 경우 막대한 보증금을 잃을 수도 있습니다.이런 경우에는 'No Doc No Credit' 프로그램을 신청해 3주 이내에 마감이 가능하며, 대출 절차도 간단하다.

 

질문이 있거나 도움이 필요하시면 언제든지 저희에게 연락해주세요!

성명서: 이 기사는 AAA LENDINGS에 의해 편집되었습니다.일부 영상은 인터넷에서 가져온 것이므로 사이트의 위치는 표시되지 않으며 허가 없이 재인쇄할 수 없습니다.시장에는 위험이 있으므로 투자는 신중해야 합니다.이 기사는 개인적인 투자 조언을 구성하지 않으며 특정 투자 목표, 재정 상황 또는 개별 사용자의 요구를 고려하지 않습니다.사용자는 여기에 포함된 의견, 견해 또는 결론이 자신의 특정 상황에 적합한지 여부를 고려해야 합니다.그에 따라 위험을 감수하고 투자하십시오.