2023년 8월 23일

점보 대출 이해: 정의 및 자격

점보 대출 또는 점보 모기지는 연방주택금융청(FHFA)이 정한 표준 대출 한도를 초과하는 부동산에 대해 더 높은 대출 금액을 제공합니다.해당 지역의 대출 한도보다 높은 가격으로 주택을 구입하는 경우 점보 대출을 고려해야 할 수도 있습니다.차용인은 일반적으로 이러한 유형의 대출과 관련된 더 높은 월 모기지 지불금을 감당할 수 있을 만큼 소득이 높습니다.

점보 대출을 신청할 때 일반적으로 충족해야 하는 몇 가지 기준이 있습니다.
1. 높은 신용점수: 대출금액이 크기 때문에 일반적으로 높은 신용점수가 요구됩니다.구체적인 점수는 대출 기관 및 지역에 따라 다를 수 있지만 일반적으로 720 이상이어야 합니다.

2. 낮은 소득 대비 부채 비율: 차용자는 일반적으로 소득 대비 부채(DTI) 비율을 43% 미만으로 유지해야 합니다.이는 귀하의 월별 부채 상환액(예상 주택담보대출, 자동차 대출, 학자금 대출 및 신용카드 상환액 포함)이 월 소득의 43% 미만이어야 함을 의미합니다.

3. 충분한 저축: 대출 금액이 높기 때문에 차용인은 일반적으로 향후 몇 달간 주택담보대출을 충당할 수 있는 충분한 수입이나 저축(현금, 주식, 채권 등)이 필요합니다.

4. 주택 평가: 구매하려는 부동산에 대해 대출 기관은 일반적으로 대출 금액이 주택의 실제 가치를 초과하지 않는지 확인하기 위해 주택 평가를 요구합니다.

또한 계약금의 일정 비율을 지불해야 할 수도 있습니다.일반적인 대출의 경우 이는 3%에서 20% 사이일 수 있습니다.그러나 점보론의 경우 20~30% 또는 그 이상을 예치해야 할 수도 있습니다.AAA LENDINGS는 다음을 제공합니다.전체 문서 점보30년 고정 상환 기간과 최소 계약금 15%(최소 신용 점수 720점), 최대 대출 금액 $2,000,000에 최소 신용 점수 660점을 제공하는 상품입니다.

점보 대출은 더 높은 이자율과 더 엄격한 요구 사항을 적용할 수 있지만 고비용 지역에서 부동산을 구입하려는 사람들에게 옵션을 제공합니다.요구 사항을 충족하고 월별 지불금을 감당할 수 있다면 점보 대출이 실행 가능한 선택이 될 수 있습니다.

올바른 모기지 기간 선택: 요소 및 권장사항

모기지 기간을 선택하는 것은 대출 과정에서 중요한 결정입니다.조건에 따라 월별 지불금, 이자율 및 총 상환액이 달라질 수 있습니다.모기지 기간을 선택할 때 다음 사항을 고려하십시오.

1. 월별 지불: 대출 기간이 짧을수록(예: 15년) 일반적으로 월 지불 금액은 높아지지만 지불되는 총 이자는 적습니다.대출 기간이 길수록(예: 30년) 월 납입금은 낮아지지만 총 이자는 지급됩니다.귀하의 재정 상황에 따라 매달 감당할 수 있는 금액을 결정해야 합니다.

2. 이자율: 대출 기간이 짧을수록 일반적으로 이자율이 낮아집니다.단기 대출의 월 상환액은 높지만 이자율이 낮아지면 전반적인 저축이 발생할 수 있습니다.

3. 소득 안정성: 안정적인 소득이 있는 경우 더 높은 월 납입금을 처리할 수 있으며 단기 대출을 고려할 수도 있습니다.소득이 불안정하거나 불확실한 경우에는 월 납입금이 낮기 때문에 장기 대출이 더 나을 수도 있습니다.

4. 재정적 목표: 가능한 한 빨리 대출금을 갚고 싶습니까?이는 귀하가 선택하는 대출 기간에 영향을 미칩니다.가능한 한 빨리 집을 완전히 소유하려는 경우 단기 모기지가 더 적합할 수 있습니다.그러나 유동성을 유지하고 다른 투자에 필요한 비용을 절약하려면 장기 대출이 더 적합할 수 있습니다.

5. 은퇴 계획: 언제 은퇴할 계획인가요?그때까지 모기지를 다 갚으시겠어요?은퇴 후 모기지 없이 생활하고 싶다면 은퇴하기 전에 상환되는 대출 기간을 선택할 수도 있습니다.

6. 시장 상황: 현재 시장 금리는 높은가, 낮은가?금리가 낮을 때는 장기 대출을 고정하는 것이 더 유리할 수 있습니다.

모기지 채무 불이행의 결과

일반 대출이든 대형 대출이든 채무 불이행은 심각한 문제이므로 가능하면 피해야 합니다.재융자된 모기지를 상환하지 못할 경우 다음과 같은 결과에 직면할 수 있습니다.

신용 점수 손상: 채무 불이행은 신용 점수에 심각한 타격을 주어 향후 신용 신청에 영향을 미칠 수 있습니다.
차압: 귀하가 계속 채무 ​​불이행을 하는 경우, 은행은 부채를 회수하기 위해 귀하의 주택을 압류하고 판매할 수도 있습니다.
법적 문제: 채무 불이행으로 인해 법적 조치를 받을 수도 있습니다.

결론적으로 점보론은 고가 주택 시장에서 가능성을 제공하지만 그러한 대출을 추구할 때는 주의가 필요합니다.귀하는 자격 기준을 이해하고, 올바른 모기지 기간을 선택하고, 모기지 불이행의 결과를 완전히 이해해야 합니다.

성명서: 이 기사는 AAA LENDINGS에 의해 편집되었습니다.일부 영상은 인터넷에서 가져온 것이므로 사이트의 위치는 표시되지 않으며 허가 없이 재인쇄할 수 없습니다.시장에는 위험이 있으므로 투자는 신중해야 합니다.이 기사는 개인적인 투자 조언을 구성하지 않으며 특정 투자 목표, 재정 상황 또는 개별 사용자의 요구를 고려하지 않습니다.사용자는 여기에 포함된 의견, 견해 또는 결론이 자신의 특정 상황에 적합한지 여부를 고려해야 합니다.그에 따라 위험을 감수하고 투자하십시오.