키워드: FHA;저소득;전통적인;모기지 대출.
FHA 대 기존 대출 유형: 나에게 적합한 것은 무엇입니까?
FHA 대출은 낮은 신용 점수를 허용하며 기존 대출보다 자격을 갖추기가 더 쉽습니다.그러나 기존 대출에는 충분히 큰 계약금을 지불하는 모기지 보험이 필요하지 않을 수 있습니다.차용자의 개별 요구에 따라 FHA와 기존의 이점을 비교합니다.
귀하에게 적합한 것이 무엇인지 결정하는 데 도움이 되도록 두 가지 모기지 유형을 모두 살펴보겠습니다.
FHA와 기존 대출 비교 차트
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| 기존 97대출 | FHA 대출 |
| 최소 계약금 | 3% | 3.50% |
| 최소 신용 점수 | 620 | 580 |
| 2021년 대출 한도(대부분의 지역) | $548,250 | $356,362 |
| 소득 한도 | 소득 제한 없음 | 소득 제한 없음 |
| 최소 본인부담금 | 0% (계약금 및 마감 비용은 100% 선물 자금, 보조금 또는 대출이 될 수 있습니다) | 0% (계약금 및 마감 비용은 100% 선물 자금, 보조금 또는 대출이 될 수 있습니다) |
| 모기지 보험 | 계약금이 20% 미만인 경우 매월 지불해야 하지만 일반적으로 LTV(담보 대출 가치) 비율이 78%에 도달하면 보험이 자동 종료됩니다. | 모기지 기간 동안 선불 및 월별 지불이 필요합니다. |
FHA 대 기존 대출: 주요 차이점
FHA 대출은 다운페이먼트 금액에 관계없이 모기지 보험이 필요합니다. 기존 대출에서는 다운페이먼트가 20% 미만인 경우 모기지 보험이 필요합니다.FHA 모기지 보험금은 신용 점수에 관계없이 동일합니다.
FHA 대출
낮은 신용 점수 허용
보다 엄격한 자산 기준
다소 높은 계약금이 필요함
20% 미만의 다운페이먼트에는 개인 모기지 보험(PMI)이 필요합니다.
일반대출
더 높은 신용 점수가 필요합니다(최소 620점).
약간 적은 금액의 계약금이 허용됩니다.
20% 미만의 다운페이먼트에는 개인 모기지 보험(PMI)이 필요합니다.
더욱 자유로운 재산 기준
처음으로 주택을 구입하거나 재융자를 고려하고 있다면 아마도 이런 질문을 스스로에게 하고 있을 것입니다.상황에 따라 필요한 대출 유형도 다릅니다.이번 글에서는 FHA와 Conventional Loan에 대해 알아보겠습니다.이 기사에서는 예시를 사용하여 이 두 가지 유형의 대출, 장점과 단점을 더 잘 이해할 수 있도록 도와줄 것입니다.
게시 시간: 2022년 1월 20일