제품
DSCR 개요
직업 정보와 소득 없이도 주택 담보 대출 자격을 얻는 방법을 알고 계십니까?
당신은 기존 주택담보대출을 받을 자격이 없나요?
어떤 대출 프로그램이 가장 쉬운 상품인지 아십니까?
대출 자격을 얻기 위해 서류를 줄이는 방법을 알고 싶으신가요?
귀하의 업계에서는 주택 담보대출을 받는 것이 매우 어렵습니까?
저희는 위의 핵심 요건을 모두 충족하는 완벽한 대출 프로그램인 DSCR 프로그램을 제공합니다. 이는 주택 담보 대출에서 가장 인기 있는 비-QM 상품입니다.
DSCR(부채상환비율)은 부동산 투자 경험이 풍부한 투자자를 위해 고안된 제도로, 해당 부동산의 현금 흐름만을 기준으로 차용자의 자격을 평가하여 투자 위험도를 분석합니다. 오늘은 DSCR의 정의를 이해하고 주택 담보 대출 투자 관점에서 DSCR 프로그램의 비밀을 파헤쳐 보겠습니다.
비율:여기를 클릭하세요
DSCR 프로그램 하이라이트
최대 LTV
80%
최대 대출 금액
200만 달러
최소 피코
660
♦ 임대 소득 자격
♦ 외국인 허용
♦ 초보 투자자도 가능
♦ LLC 하에서 폐쇄 허용
♦ 기부금 허용
♦ 평가이전 허용 가능
♦ 단기 임대 가능
♦ ITIN (최소 DSCR 1.0)
가격은 전화로 문의하세요:
• FICO 620-659
• 모기지 연체금
• 단기 임대
• 대출 금액 >200만 달러
• 외국인 LTV > 70% 또는 ITIN LTV > 75%
• 농촌 부동산
DSCR을 계산하는 방법은?
주택담보대출의 경우, DSCR은 투자 부동산의 월 임대료 수입을 총 주택 비용에 대한 비율로 나타냅니다. 이러한 비용에는 원금, 이자, 재산세, 보험료, HOA 수수료가 포함될 수 있습니다. 실제로 발생하지 않은 비용은 0으로 기록됩니다. 이 비율이 낮을수록 대출 위험이 커집니다. DSCR은 다음과 같이 나타낼 수 있습니다.
저희는 고객님께 "무비율 DSCR"을 제공합니다. 즉, DSCR 비율을 "0"까지 낮출 수 있습니다. 저희의 일반 대출 상품은 대출 자격 여부를 판단하기 위해 차용인의 소득과 담보 부동산의 월 PITI(원금, 이자, 세금, 보험료)를 비교하고, HOA 수수료 및 기타 부채를 합산합니다.
DSCR의 이점
무비율 DSCR은 DTI(총부채상환비율) 계산을 포함하지 않기 때문에 차용인의 소득을 확인하거나 요구하지 않는 대출 상품입니다. 중요한 것은 최소 DSCR(총부채상환비율)이 0%까지 낮을 수 있다는 것입니다. 임대 소득이 낮더라도 저희는 가능합니다! 소득이 낮거나 부채가 많은 차용인에게 좋은 선택입니다. 따라서 임대 소득이 낮은 사람에게도 실행 가능한 옵션이며, 소득이 낮거나 부채가 많은 차용인에게도 좋은 선택입니다.
또한, 이 프로그램은 외국인, 특히 F1 비자 소지자에게도 제공됩니다. 외국인이시면서 일반 주택담보대출을 받을 자격이 없으신 경우, 대출 조건에 대해 상담을 위해 저희에게 연락해 주세요.
DSCR 전단지
