일반 적합 대출이란 무엇입니까?
적격 대출은 Fannie Mae 및 Freddie Mac의 자금 조달 기준을 충족하는 조건의 모기지입니다.적격 대출은 해마다 변경되는 특정 달러 한도를 초과할 수 없습니다.2022년 한도는 미국 대부분의 지역에서 $647,200이지만 일부 더 비싼 지역에서는 더 높습니다.인터넷에서 현재 연도의 대출 한도를 준수하는 각 카운티 대출을 검색할 수 있습니다.
Fannie Mae와 Freddie Mac의 사명은 은행이 제공하는 대부분의 모기지 구매로 이어집니다.그러나 그것들을 받아들이기 위해 그들이 모두 자발적으로 있을 수는 없습니다.그것들은 표준화되어야 하고 특정 지침에 따라 만들어져야 합니다.그것이 적합성 부분이 필요한 곳이며 이러한 대출에 많은 인수 규칙이 있는 이유는 Fannie Mae와 Freddie Mac이 대출을 구입할 수 있도록 대출을 표준화하기 위한 것입니다.
AAA 적합 대출의 유형은 무엇입니까?
주택 담보 대출 기관이 "일반 적격 대출"과 "고액 대출"에 대해 서로 다른 가격을 제시하는 것을 볼 수 있습니다.실제로 두 프로그램 모두 Confirming Loan이라고 합니다.
적격 대출과 부적합 대출의 차이점은 무엇입니까?
주택 구입에 사용할 수 있는 대출에는 다양한 분류가 있으며 적합성 및 부적합한 대출이 가장 일반적입니다.적합 대출은 미국 최대 모기지 구매자인 Fannie Mae 또는 Freddie Mac에게 판매되는 지침을 충족합니다. 반면에 부적합 대출은 해당 지침을 벗어나는 대출이므로 대출을 받을 수 없습니다. Fannie Mae 또는 Freddie Mac에게 판매되었습니다.
모든 모기지는 이 두 가지 우산 중 하나에 속합니다. Fannie와 Freddie 지침을 따르거나 따르지 않습니다.이 둘의 차이점은 구매자에게 영향을 미치는 몇 가지 흥미로운 후유증으로 이어집니다.
